경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512597-1
인천광역시 미추홀구 용현동 55-118 4층401호
매각기일 (D-29) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 55-118 4층401호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 3773만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 59.93㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 208만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.46㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 59.93㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 377만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2730만
- 도로명주소
- 수봉로130번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 55-118 · 33.46㎡ (10.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현1동4동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설이 소재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남측하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 진입도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하)인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간:2025.8.26~2026.8.25)), 도시관리계획 입안중(2025-07-18), 지적재조사사업지구(2024-04-18).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-14 | sd | 2025.11.29 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.11.03 수취인불명 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.20 주소불명 |
| 25-09-24 | sd | |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 55-118 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천기계공업고등학교 부근에 위치한 다세
인천광역시 미추홀구 용현동 55-118 4층401호 · 철근콘크리트조 59.93㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 송OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 성OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 용현동 55-118 4층401호 · 철근콘크리트조 59.93㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 용현동 55-118 4층401호 · 철근콘크리트조 59.93㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 444m · 용일초등학교 · 초등학교
- 538m · 용정초등학교 · 초등학교
- 590m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 755m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 773m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 818m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 889m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 898m · 도화초등학교 · 초등학교
- 967m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 1030m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1034m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1123m · 인천남중학교 · 중학교
버스
- 122m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
- 147m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
- 216m · 아리마을쉼터 · 506
- 235m · 용현동상우빌라 · 506
- 238m · 아리마을쉼터 · 506
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-02, 김종열)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-02 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-03-18 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 임채용 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-17 | 1번임채용지분가압 류 | 주식회사신안철강 | 2427만 | 말소 |
| 갑3 | 04-07-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-01-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-06-22 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-05-18 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 18-07-12 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-03-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-09-22 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-04-04 | 근저당권설정 | 가좌1동새마을금고 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 05-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 05-02-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-05-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-05-18 | 근저당권설정 | 광명동부새마을금고 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 18-06-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-08-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-11-18 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3773만
- 매각비용
- 56만
- 배당 가능액
- 3716만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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