경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512599-1 월드맨션
인천광역시 미추홀구 주안동 1217-14 월드맨션 2층202호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1217-14 월드맨션 2층202호
- 감정가
- 1억 200만
- 최저가
- 3498만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.91㎡ (12.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 290만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3498만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.99㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 39.91㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 349만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9674만
- 도로명주소
- 인하로318번길
건물 · 대지권
- 건물
- 월드맨션 · 39.91㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1217-14 · 28.99㎡ (8.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 수취인불명 |
| 25-10-11 | sd | 2025.10.15 수취인불명 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.04 수취인불명 |
| 25-09-23 | sd | |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1217-14 월드맨션 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주
인천광역시 미추홀구 주안동 1217-14 2층202호 · 철근콘크리트조 39.91㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO (O)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 인O OOOO
- 교부권자
- 인OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1217-14 월드맨션 2층202호 · 철근콘크리트조 39.91㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1217-14 월드맨션 2층202호 · 철근콘크리트조 39.91㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-01-16, 서울보증보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.01.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-16)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 41,538,790원 (낙찰가 34,986,000원 기준 · 배당 34,461,210원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-01-16 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-12-28 | 소유권보존 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-20 | 임의경매신청 | 부천새마을금고 | — | 말소 |
| 갑3 | 02-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-10-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-01-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 03-01-27 | 2번임의경매신청, 3번압류, 4번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 09-06-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-10-19 | 소유권이전 | 김○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-01-16 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 7700만 | 말소기준 |
| 갑9 | 23-08-01 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 7500만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-04-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-09-22 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-12-28 | 근저당권설정 | 주안4동새마을금고 | 2100만 | 말소 |
| 을2 | 01-01-18 | 근저당권설정 | 부천새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 01-01-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-01-27 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 05-06-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3120만 | 말소 |
| 을8 | 16-10-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-01-04 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3498만
- 매각비용
- 52만
- 배당 가능액
- 3446만
앱에서 보는 것
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