인천지법 2025타경512609-1 탑클래시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.49㎡ (3.5평)

건물면적

56.91㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6266만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

탑클래시아 · 56.91㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 118-18 · 11.49㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

임OO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "제물포역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 제10층 제1005호로서, (사용승인일 : 2017.11.20.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 34미터, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022-10-11) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 10층1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변에 접한 1

인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 10층1005호 · 철근콘크리트구조 56.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

임OO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 10층1005호 · 철근콘크리트구조 56.91㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 118-18 탑클래시아 10층1005호 · 철근콘크리트구조 56.91㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 인천남중학교 · 중학교
• 386m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 428m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 439m · 선인고등학교 · 고등학교
• 536m · 인화여자중학교 · 중학교
• 636m · 선인중학교 · 중학교
• 742m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 811m · 동산중고등학교
• 836m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 870m · 용정초등학교 · 초등학교
• 912m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 923m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 206m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 255m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
• 264m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 277m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-29, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2022.04.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-29 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

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