인천지법 2025타경512612-1 프라다

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.23㎡ (8.2평)

건물면적

47.00㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번길

건물 · 대지권

건물

프라다 · 47.00㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 634-3 · 27.23㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(검바위역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕5층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2014.09.12) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 10미터의포장도로에접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 634-3 프라다 1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 634-3 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 47㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OOO OOOO

압류권자

수OO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 서구 검암동 634-3 프라다 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 47㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 검암동 634-3 프라다 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 47㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 216m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 253m · 간재울중학교 · 중학교
• 490m · 대인고등학교 · 고등학교
• 738m · 검암중학교 · 중학교
• 775m · 검암중학교 · 중학교
• 849m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 863m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 981m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1342m · 서곶중학교 · 중학교
• 1447m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1495m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 160m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 192m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 226m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 261m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-13, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-13

배당

입찰가 (최저가)

9114만

매각비용

136만

배당 가능액

8977만

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