인천지법 2025타경512622-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3181만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.38㎡ (5.0평)

건물면적

59.16㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1318만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9972만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로94번길

건물 · 대지권

건물

59.16㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 33-38 · 16.38㎡ (5.0평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 8층 806호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

101,102동 2개동이 있으며

인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층806호 · 철근콘크리트구조 59.159㎡

부동산표시목록

교부권자

충OOOO

압류권자

충OOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

YOO OOOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층806호 · 철근콘크리트구조 59.159㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층806호 · 철근콘크리트구조 59.159㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 307m · 용정초등학교 · 초등학교
• 321m · 인천남중학교 · 중학교
• 817m · 선인고등학교 · 고등학교
• 862m · 인화여자중학교 · 중학교
• 874m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1082m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1107m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1115m · 선인중학교 · 중학교
• 1171m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1185m · 나빌레관 · 대학교
• 1227m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 203m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 215m · 장천사거리 · 28-1
• 227m · 제물포역 · 9100인천
• 274m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-05, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-05 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3181만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2983만

소유자 잔여

1억 2983만

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