인천지법 2025타경512640-1 석남룩소르주상복합공동주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.38㎡ (2.5평)

건물면적

57.48㎡ (17.4평)

토지면적

8.38㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로262번길

건물 · 대지권

건물

석남룩소르주상복합공동주택 · 57.48㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 506-5 · 8.38㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남역' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 14층 건물 내 10층 1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 업무시설, 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

석남동 506-5 :일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거 래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음 .

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 506-5 석남룩소르주상복합공동주택 10층1002호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 석남동 506-5 10층1002호 · 철근콘크리트구조 57.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

주OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 서구 석남동 506-5 석남룩소르주상복합공동주택 10층1002호 · 철근콘크리트구조 57.48㎡
• 26-07-23 · 인천광역시 서구 석남동 506-5 석남룩소르주상복합공동주택 10층1002호 · 철근콘크리트구조 57.48㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 561m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 749m · 가정고등학교 · 고등학교
• 749m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 750m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 854m · 가석초등학교 · 초등학교
• 884m · 신석초등학교 · 초등학교
• 984m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1144m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1323m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1365m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 197m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 202m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 241m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 265m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

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