인천지법 2025타경512641-1 솔베이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.62㎡ (2.6평)

건물면적

59.62㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로325번길

건물 · 대지권

건물

솔베이 · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 375-2 · 8.62㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안사거리' 북측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '시민공원역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '석바위로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 현관에 여러 개의 '미납관리비 독촉장[단전·단수 예고장]'이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 375-2 솔베이 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 도화동 375-2 11층1101호 · 철근콘크리트구조 59.62㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

노OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 도화동 375-2 솔베이 11층1101호 · 철근콘크리트구조 59.62㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 도화동 375-2 솔베이 11층1101호 · 철근콘크리트구조 59.62㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 708m · 주안초등학교 · 초등학교
• 813m · 도화초등학교 · 초등학교
• 842m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 843m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 905m · 석암초등학교 · 초등학교
• 949m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1117m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1161m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1393m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1434m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1467m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 193m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 214m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 222m · 주안사거리 · 1601
• 228m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-02, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-02

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

소유자 잔여

2549만

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