경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512646-1
인천광역시 미추홀구 숭의동 248-126 2층202호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-126 2층202호
- 감정가
- 8600만
- 최저가
- 2949만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 38.94㎡ (11.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 250만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2949만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.43㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 38.94㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 294만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7024만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 독정안길
건물 · 대지권
- 건물
- 38.94㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 248-126 · 18.43㎡ (5.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천용정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중, 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 알루미늄 및 하이새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인근 필지 대비 북서하향 완경사인 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-27 | sd | 2025.12.12 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.11.01 수취인불명 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.10.01 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-126 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 미추홀구 숭의동 248-126 2층202호 · 철근콘크리트조 38.94㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 송OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 성OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-126 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 78.30㎡ 1층 56.94㎡ 2층 85.30㎡ 3층 85.30㎡ 4층 85.30㎡ 철근콘크리트조 38.94㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 339m · 용정초등학교 · 초등학교
- 362m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 474m · 인천남중학교 · 중학교
- 945m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 987m · 선인고등학교 · 고등학교
- 994m · 나빌레관 · 대학교
- 1022m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1042m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1100m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 1180m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1183m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1196m · 인하대학교 · 대학교
버스
- 165m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 178m · 장천사거리 · 28-1
- 197m · 용현시장 · 28-1, 506
- 251m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506
- 257m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-05, 김백선)
→ 최선순위설정일자(2018.01.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-05 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-09-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-11-28 | 소유권이전 | 황○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-06-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-07-02 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-10-31 | 소유권이전 | 서○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-07-21 | 소유권이전 | 안○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 17-11-17 | 소유권이전 | 오○○ | 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-12-13 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 18-01-05 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 19-09-09 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 20-02-07 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-03-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-09-23 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-09-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 02-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3055만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-06-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-06-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 08-01-02 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-10-31 | 근저당권설정 | 강경농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 08-11-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-07-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-01-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소기준 |
| 을8 | 19-10-31 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6600만 | 말소 |
| 을9 | 22-09-28 | 8번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-11-15 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2949만
- 매각비용
- 44만
- 배당 가능액
- 2905만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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