경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512660-1 신원빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 1353-101 신원빌라 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1353-101 신원빌라 1층102호
- 감정가
- 6100만
- 최저가
- 2092만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 37.86㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 183만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2092만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.00㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 37.86㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 209만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주승로69번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신원빌라 · 37.86㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1353-101 · 13.00㎡ (3.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천학익여자 고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 노폭 약 5~6미터, 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018 . 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위 한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금70,000,000원 범 위 : 1층 102호 37.86㎡ 임대차계약일자 : 2020년11월16일 주민등록일자 : 2020년12월10일 점유개시일자 : 2020년12월17일 확정일자 : 2020년11월17일 임차권자 : 윤** - 본건 현관문 도어락은 기준시점 현재 후첨 "사진용지"에서와 같이 파손된 상태인 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-25 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1353-101 신원빌라 1층102호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 미추홀구 주안동 1353-101 1층102호 · 철근콘크리트조 37.86㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 엄○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 엄OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1353-101 신원빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 37.86㎡
- 26-08-25 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1353-101 신원빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 37.86㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 254m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 468m · 인주초등학교 · 초등학교
- 540m · 연학초등학교 · 초등학교
- 635m · 남부초등학교 · 초등학교
- 751m · 문학초등학교 · 초등학교
- 868m · 백학초등학교 · 초등학교
- 884m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1012m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1044m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1133m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1214m · 남인천중고등학교
- 1266m · 관교중학교 · 중학교
버스
- 92m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518
- 107m · 쌍용아파트 · 3001, 515, 515-1, 516, 518
- 109m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
- 151m · 신동아아파트(B) · 516, 518, 520, 58, 65, 65-1, 81
- 170m · 신동아아파트 · 58, 65, 65-1, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )
→ 최선순위설정일자(2021.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-03-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑25-1 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-12-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-04-12 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 164만 | 말소 |
| 갑3 | 99-05-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-11-18 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 00-08-24 | 2번가압류, 3번압류, 4번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-08-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 01-01-19 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 01-06-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 01-07-25 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-02-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 03-05-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 04-05-14 | 소유권이전 | 가○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 04-05-14 | 10번압류, 11번압류, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 05-12-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 06-01-11 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑17 | 06-06-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 07-11-07 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 736만 | 말소 |
| 갑19 | 08-02-12 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 08-11-10 | 16번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 08-11-19 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 08-11-20 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 09-03-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 09-10-20 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 10-02-08 | 소유권이전 | 손○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 10-06-11 | 소유권이전 | 박○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑26 | 15-11-09 | 소유권이전 | 전○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑27 | 16-10-28 | 가압류 | 재단법인신용보증재단중앙회 | 928만 | 말소 |
| 갑28 | 16-11-01 | 가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 1370만 | 말소 |
| 갑29 | 17-03-16 | 임의경매개시결정 | 경서농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑30 | 17-04-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 17-06-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑33 | 18-05-08 | 27번가압류, 28번가압류, 29번임의경매개시결 정, 30번압류, 31번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 18-05-08 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑34 | 20-11-05 | 소유권이전 | 조○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑35 | 21-01-29 | 소유권이전 | 박○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑36 | 21-03-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑37 | 21-12-08 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 52억 2400만 | 소멸 |
| 갑38 | 22-05-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑39 | 23-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑40 | 25-09-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-08-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-08-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1430만 | 말소 |
| 을3 | 00-08-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2670만 | 말소 |
| 을4-1 | 01-08-28 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-05-14 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사동원상호저축은행 | 1560만 | 말소 |
| 을7 | 05-12-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2140만 | 말소 |
| 을9 | 08-11-19 | 근저당권설정 | 권○○ | 1500만 | 말소 |
| 을10 | 09-09-18 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-02-22 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 10-06-11 | 근저당권설정 | 풍향제일새마을금고 | 7200만 | 말소 |
| 을13 | 10-09-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-11-09 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 5880만 | 말소 |
| 을15 | 18-05-08 | 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-05-08 | 근저당권설정 | 수협은행 | 5060만 | 말소 |
| 을17 | 20-11-04 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-01-26 | 주택임차권 | 윤○○ | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2092만
- 매각비용
- 31만
- 배당 가능액
- 2060만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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