인천지법 2025타경512664-1 코지팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2152만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.02㎡ (3.9평)

건물면적

83.98㎡ (25.4평)

토지면적

13.02㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1215만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독정이로9번길

건물 · 대지권

건물

코지팰리스 · 83.98㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 490-85 · 일반상업지역 · 13.02㎡ (3.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "독정이삼거리" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 501호로서, 외벽: 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형에 가까운 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 북측(소로폭) 및 서측(세로폭)으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천보훈병원 부근

인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 5층501호 · 철근콘크리트구조 83.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

강O

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 미추홀구 용현동 490-85 코지팰리스 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층333.16㎡ 1층111.01㎡ 2층447.53㎡ 3층447.53㎡ 4층447.53㎡ 5층447.53㎡ 6층447.53㎡ 7층447.53㎡ 8층447.53㎡ 9층447.53㎡ 10층447.53㎡ 11층374.13㎡ 12층374.13㎡ 13층374.13㎡ 14층181.23㎡ 철근콘크리트구조 83.98㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 용정초등학교 · 초등학교
• 578m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 645m · 나빌레관 · 대학교
• 723m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 763m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 827m · 인하대학교 · 대학교
• 843m · 인천남중학교 · 중학교
• 862m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 896m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 968m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1016m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1017m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 176m · 용현시장 · 28-1, 506
• 195m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 202m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 324m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 340m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 2152만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1969만

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