인천지법 2025타경512666-1 서부빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3189만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.72㎡ (6.0평)

건물면적

39.36㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

9900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용두산로14번길

건물 · 대지권

건물

서부빌라 · 39.36㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 327-13 · 19.72㎡ (6.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서곶초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 402호로서 외벽 : 타일 붙임 및 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

방형의 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로, 북측으로 세로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1.2지구단위계획구역)), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 327-13 서부빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 심곡동 327-13 4층402호 · 철근콘크리트조 39.36㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 인천광역시 서구 심곡동 327-13 서부빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 39.36㎡
• 26-10-02 · 인천광역시 서구 심곡동 327-13 서부빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 39.36㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 291m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 394m · 서곶중학교 · 중학교
• 594m · 양지초등학교 · 초등학교
• 994m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1026m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1185m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1471m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 185m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 202m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
• 242m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
• 257m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

3189만

매각비용

47만

배당 가능액

3142만

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