인천지법 2025타경512676-1 그랑블루인영종

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.51㎡ (0.8평)

건물면적

18.38㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

6926만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

그랑블루인영종 · 18.38㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

중산동 1886-17 · 2.51㎡ (0.8평)

호

22층

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 하늘도시에 소재하는 "영종별빛광장" 서측인근의 "그랑블루인영종" 12층 1219호로서 주위는 상업용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남서측으로 자연대로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 22층건내 12층 1219호로서 외벽; 복합판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 페어글라스샤시창호임 사용승인일 : 2022.02.25.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형평지로서 22층 숙박시설, 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 광대로, 북동측으로 중로, 남동측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1886-17 그랑블루인영종 12층1219호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 스타이시티자이아파트 부근에 위치한 숙박시설

인천광역시 중구 중산동 1886-17 12층1219호 · 철근콘크리트구조 18.38㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 중구 중산동 1886-17 그랑블루인영종 12층1219호 · 철근콘크리트구조 평지붕 22층 생활숙박시설 및 근린생활시설 지하5층 1055.08㎡ 지하4층 651.46㎡ 지하3층 1205.16㎡ 지하2층 1205.16㎡ 지하1층 1205.10㎡ 1층 843.20㎡ 2층 875.73㎡ 3층 657.07㎡ 4층 657.07㎡ 5층 657.07㎡ 6층 657.07㎡ 7층 657.07㎡ 8층 657.07㎡ 9층 641.47㎡ 10층 641.47㎡ 11층 641.47㎡ 12층 641.47㎡ 13층 641.47㎡ 14층 641.47㎡ 15층 641.47㎡ 16층 641.47㎡ 17층 641.47㎡ 18층 641.47㎡ 19층 641.47㎡ 20층 641.47㎡ 21층 641.47㎡ 22층 641.47㎡ 철근콘크리트구조 18.38㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 703m · 영종초등학교 · 초등학교
• 813m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 985m · 인천별빛초등학교
• 1084m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1411m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 27m · 한라비발디 · 117인천
• 80m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 100m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 124m · 한라비발디 · 117인천
• 175m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-22, 용인축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-22 · 용인축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

소유자 잔여

4392만

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