인천지법 2025타경512681-1 현대캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.84㎡ (11.4평)

건물면적

49.35㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3334만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로31번길

건물 · 대지권

건물

현대캐슬 · 49.35㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 742-8 · 37.84㎡ (11.4평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 301호로서 (사용승인일: 2010.09.16.) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 12미터, 북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로3류(폭 12m~15m) (접합),가축사육제한구역(2025-05-20),상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청),과 밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2 025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 742-8 현대캐슬 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 경서동 742-8 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

동OOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 서구 경서동 742-8 현대캐슬 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.35㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 서구 경서동 742-8 현대캐슬 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.35㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 41m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 192m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 200m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 305m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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