경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경512694-1 청라풍림엑슬루타워
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 41층4102호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 41층4102호
- 감정가
- 2억 7300만
- 최저가
- 1억 3377만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 70.54㎡ (21.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 627만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3377만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 70.54㎡ (21.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1337만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4167만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 중봉대로586번길
건물 · 대지권
- 건물
- 청라풍림엑슬루타워 · 70.54㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 청라동 164-1
- 호
- 47층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO (OOO O OOO)
- 소유자
- 김OO (OOO O OOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천초은초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 내 제41층 제4102호으로서, (사용승인일 : 2011.11.25.) 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 프로젝트 창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 50m, 남측으로 노폭 약 40m, 동측 및 북측으로 노폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.13 기타 |
| 25-12-23 | sd | 2026.01.11 기타 |
| 25-11-05 | sd | 2025.12.01 기타 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 41층4102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
대로변에 접한 47층 업무시설
인천광역시 서구 청라동 164-1 101동 41층4102호 · 철근콘크리트구조 70.54㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 임차인
- 안OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO (OOO O OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 41층4102호 · 철근콘크리트구조 70.54㎡
- 26-11-11 · 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 41층4102호 · 철근콘크리트구조 70.54㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 370m · 초은중학교 · 중학교
- 484m · 초은초등학교 · 초등학교
- 536m · 초은고등학교 · 고등학교
- 763m · 도담초등학교 · 초등학교
- 772m · 인천청라중학교 · 중학교
- 1006m · 인천청람초등학교
- 1089m · 청람중학교 · 중학교
- 1106m · 가원초등학교 · 초등학교
- 1134m · Ivy Collegiate School
- 1260m · 인천청일초등학교 · 초등학교
- 1413m · 경명초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
- 148m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
- 158m · 롯데마트 · 701, 7700
- 165m · 힐데스하임 · 202, 282, 44, 47, 7, 70, 9300
- 197m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-02, 동부화재해상보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2013.05.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-05-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-02 · 동부화재해상보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-01-06 | 소유권보존 | 일주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-04-05 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 13-05-02 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 일주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-05-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-07-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-11-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 디알엠씨티 | — | 말소 |
| 갑6 | 17-08-11 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-10-23 | 가압류 | 비엔케이캐피탈주시회사 | 1710만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-10-24 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2618만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-12-30 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 1억 1695만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-09-24 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-05-02 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 2억 760만 | 말소기준 |
| 을2 | 14-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사디알엠씨티 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 22-04-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 25-02-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 25-02-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 25-02-07 | 1번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3377만
- 매각비용
- 200만
- 배당 가능액
- 1억 3176만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 678건 모두 보기