인천지법 2025타경512697-1 아르누보

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.57㎡ (3.5평)

건물면적

71.15㎡ (21.5평)

토지면적

11.57㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

아르누보 · 71.15㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 158-31 · 일반상업지역 · 11.57㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 5층 501호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

도로변에 접한

인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 5층501호 · 철근콘크리트구조 71.1486㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

문OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 373.505㎡ 1층 97.93㎡ 2층 467.4095㎡ 3층 467.4095㎡ 4층 467.4095㎡ 5층 467.4095㎡ 6층 467.4095㎡ 7층 467.4095㎡ 8층 467.4095㎡ 9층 467.4095㎡ 10층 467.4095㎡ 11층 391.4945㎡ 12층 391.4945㎡ 13층 391.4945㎡ 14층 391.4945㎡ 철근콘크리트구조 71.1486㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 654m · 광성고등학교 · 고등학교
• 680m · 인천남중학교 · 중학교
• 782m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 797m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 896m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 911m · 선인고등학교 · 고등학교
• 940m · 인천산업정보학교
• 945m · 영화초등학교 · 초등학교
• 947m · 동산중고등학교
• 1004m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1005m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 116m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 143m · 인천축구전용경기장 · 14
• 172m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 199m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 209m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

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