인천지법 2025타경512700-1 하늘채2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9016만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.53㎡ (10.1평)

건물면적

68.25㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

능해길60번길

건물 · 대지권

건물

하늘채2 · 68.25㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

용현동 571-12 · 33.53㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "숭의역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.3.20.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 571-12 하늘채2 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인분당선 숭의역 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 571-12 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

서OOOOOO

임차권자

감OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 571-12 하늘채2 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.25㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 571-12 하늘채2 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.25㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 용현초등학교 · 초등학교
• 829m · 신광초등학교 · 초등학교
• 832m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 907m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1024m · 신흥중학교 · 중학교
• 1041m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1093m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1155m · 나빌레관 · 대학교
• 1174m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1200m · 용현중학교 · 중학교
• 1282m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1308m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 137m · 숭의로터리 · 9100인천
• 158m · 진달래아파트 · 5-1, 519
• 159m · 숭의로터리 · 9100인천
• 173m · 노인복지회관 · 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-11, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2022.10.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-10-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-11 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

9016만

매각비용

135만

배당 가능액

8880만

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