인천지법 2025타경512714-1 다송캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.28㎡ (3.1평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

다송캐슬 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 80-4 · 10.28㎡ (3.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 인근의 "전철1호선 제물포역" 남서측에 위치하는"다송캐슬" 4층 403호로서 주위는 공동주택, 오피스텔, 상업용부동산 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측으로 광대로(경인로)에 접하여 인근에 버스정류장, 전철1호선 "제물포역"이 소재하는 등 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 4층 403호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2016.07.14.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 공동주택, 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.02.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 80-4 다송캐슬 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접한 14층 업무시

인천광역시 미추홀구 숭의동 80-4 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.9 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

성OOOO

임차권자

문OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 80-4 다송캐슬 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.9 ㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 80-4 다송캐슬 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.9 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 인천남중학교 · 중학교
• 275m · 선인고등학교 · 고등학교
• 333m · 인화여자중학교 · 중학교
• 353m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 363m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 558m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 578m · 선인중학교 · 중학교
• 775m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 789m · 용정초등학교 · 초등학교
• 821m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 880m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 890m · 인천청인학교

버스

• 20m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 46m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 176m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 177m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 206m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-14

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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