인천지법 2025타경512716-1 태성휴빌5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.92㎡ (8.7평)

건물면적

37.48㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

태성휴빌5차 · 37.48㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 611-7 · 28.92㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암경서동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "검바위역" 이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 03월 08일 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌조 마감, 스톤코트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,?지구단위계획구역(검암1구획정리),?도로(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문 의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 611-7 태성휴빌5차 3층301호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 검암동 611-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 서구 검암동 611-7 태성휴빌5차 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.48㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 서구 검암동 611-7 태성휴빌5차 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.48㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 간재울중학교 · 중학교
• 380m · 검암중학교 · 중학교
• 416m · 검암중학교 · 중학교
• 426m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 473m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 488m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 522m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 799m · 대인고등학교 · 고등학교
• 812m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 162m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 178m · 서해아파트 · 43, 43-1, 591, 79, 93, N80
• 182m · 검암사거리 · 90
• 189m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-20, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.12.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-20 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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