경매 · 상가
인천지법 2025타경512720-1 블루텍
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 1층공존-150호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 1층공존-150호
- 감정가
- 4억 3800만
- 최저가
- 2억 1462만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 50.73㎡ (15.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1462만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.78㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 50.73㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2146만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4559만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 보듬로
건물 · 대지권
- 건물
- 블루텍 · 50.73㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 오류동 1656-1 · 15.78㎡ (4.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단일반산업단지' 내 위치하며, 주위는 아파트형 공장, 중·소규모의 공장 및 근린생활시설이 소재한 공업지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 공존-150호로서, 외벽 : 복합판넬 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 강화유리 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 제2종근린생활시설(일반음식점) 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, (승객용, 화물용)승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서 공장 및 지식산업센터 지원시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 로폭 약 25M, 북동측 및 남서측으로 로폭 약 15M의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-23 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 1층공존-150호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의 15층 공장
인천광역시 서구 오류동 1656-1 1층공존-150호 · 철근콘크리트구조 50.73㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 20,000,000 | 2022/06/16~2024/06/15 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 수OOOOOOOOOOOO (O)
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 서OOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 광OO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 1층공존-150호 · 철근콘크리트구조 50.73㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 1층공존-150호 · 철근콘크리트구조 50.73㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 73m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
- 93m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
- 222m · 검단공구상가 · 79, 92
- 235m · JST기술연구소 · 1, 92
- 259m · 검단공구상가 · 79, 92
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-14, 서울경기양돈축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-14 · 서울경기양돈축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-08-26 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 16-11-29 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-01-02 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-11-29 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 20-06-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-07-17 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 967만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-08-01 | 임의경매개시결정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 23-08-08 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 5675만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-08-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 23-09-25 | 가압류 | 수원화성오산축산업협동조합 | 5156만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-10-13 | 가압류 | 수원화성오산축산업협동조합 | 832만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-12-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-08-20 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-03-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-09-29 | 임의경매개시결정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-11-29 | 근저당권설정 | 수원중앙새마을금고 | 3억 3800만 | 말소 |
| 을2 | 20-06-19 | 근저당권설정 | 수원화성오산축산업협동조합 | 3억 3600만 | 말소 |
| 을3 | 20-06-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-03-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-03-14 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 3억 3600만 | 말소기준 |
| 을6 | 22-03-14 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1462만
- 매각비용
- 321만
- 배당 가능액
- 2억 1140만
- 소유자 잔여
- 2508만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
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