경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512727-1
인천광역시 미추홀구 주안동 585-11 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 585-11 4층401호
- 감정가
- 1억 2800만
- 최저가
- 6272만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 52.52㎡ (15.9평) · 토지 30.50㎡ (9.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 395만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.50㎡ (9.2평)
- 건물면적
- 52.52㎡ (15.9평)
- 토지면적
- 30.50㎡ (9.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 627만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4200만
- 도로명주소
- 경인북길331번길
건물 · 대지권
- 건물
- 52.52㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 585-11 · 30.50㎡ (9.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2011-09-28)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측의 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함 (지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))),도시관리계획 입안중(2025-07-18).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-01 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 585-11 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 다세대주
인천광역시 미추홀구 주안동 585-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 52.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 보OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 보OOOO
- 임차권자
- 나OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 585-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 48.11㎡ 2층 115.7㎡ 3층 115.7㎡ 4층 115.7㎡ 철근콘크리트구조 52.52㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 329m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 478m · 용일초등학교 · 초등학교
- 765m · 용정초등학교 · 초등학교
- 767m · 도화초등학교 · 초등학교
- 777m · 주안초등학교 · 초등학교
- 900m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 950m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 962m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 1117m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1158m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 1175m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1181m · 인하사대부속중고등학교
버스
- 146m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
- 153m · 용현동상우빌라 · 506
- 153m · 명가빌라(회차) · 506
- 233m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
- 281m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-06, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-06
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14 | 6번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-10-27 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-11-29 | 소유권이전 | 방○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-12-15 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑4 | 17-03-29 | 3번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-02-27 | 소유권이전 | 방○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 19-04-09 | 가처분 | 경기신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑7 | 20-06-05 | 임의경매개시결정 | 해남군수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 20-07-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 20-08-18 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 551만 | 말소 |
| 갑10 | 20-09-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-10-21 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-10-21 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-10-21 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-10-21 | 5번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 21-04-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-06-07 | 7번임의경매개시결 정, 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-06-07 | 소유권이전 | 주식회사네스트 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 21-11-30 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 23-04-06 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑21 | 23-09-19 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 10억 2000만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-03-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-09-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-11-11 | 근저당권설정 | 청학새마을금고 | 4억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 12-11-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-11-29 | 근저당권설정 | 해남군수산업협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을4 | 12-11-29 | 전세권설정 | 최○○ | 2200만 | 말소 |
| 을3-1 | 19-03-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 19-03-04 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-06-07 | 3번근저당권설정, 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-03-06 | 주택임차권 | 나○○ | 1억 4200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6272만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6177만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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