인천지법 2025타경512728-1 예다인빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.44㎡ (19.5평)

건물면적

35.15㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3862만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로438번길

건물 · 대지권

건물

예다인빌리지 · 35.15㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 138-10 · 64.44㎡ (19.5평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 매소홀로438번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 103호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2018-03-15)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2024-06-17)(인천광역시 제2024-164호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 예다인빌리지 3동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 `인천백학초등학교`남서측 인근에

인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 3동 1층103호 · 철근콘크리트구조 35.152㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 예다인빌리지 3동 1층103호 · 철근콘크리트구조 35.152㎡
• 26-09-10 · 인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 예다인빌리지 3동 1층103호 · 철근콘크리트구조 35.152㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 백학초등학교 · 초등학교
• 337m · 남인천중고등학교
• 559m · 인주초등학교 · 초등학교
• 571m · 학익고등학교 · 고등학교
• 609m · 연학초등학교 · 초등학교
• 771m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1043m · 인주중학교 · 중학교
• 1054m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1131m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1155m · 인하사대부속중고등학교
• 1363m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1476m · 문학정보고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 신동아1.2차아파트 · 9200인천
• 198m · 인천향교유림회관 · 46, 5, 518, 520
• 223m · 하나아파트 · 46, 5, 518, 520
• 229m · 인천향교유림회관 · 46, 5, 518, 520
• 241m · 신동아1.2차아파트 · 111-2, 4, 515, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-20, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-20)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-20

배당

입찰가 (최저가)

6468만

매각비용

97만

배당 가능액

6370만

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