경매 · 아파트
인천지법 2025타경512729-1 쑥골마을아파트
인천광역시 미추홀구 도화동 534-14 쑥골마을아파트 103동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 534-14 쑥골마을아파트 103동 4층402호
- 감정가
- 9400만
- 최저가
- 3224만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 44.27㎡ (13.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 241만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3224만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.60㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 44.27㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 322만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9932만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인로252번길
건물 · 대지권
- 건물
- 쑥골마을아파트 · 44.27㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 도화동 534-14 · 16.60㎡ (5.0평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 의견 분석표에 내용있음
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 의견 분석표에 내용있음
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 의견 분석표에 내용있음
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 의견 분석표에 내용있음
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 의견 분석표에 내용있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 의견 분석표에 내용있음
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 의견 분석표에 내용있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 의견 분석표에 내용있음
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 의견 분석표에 내용있음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 의견 분석표에 내용있음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-29 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.09.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 534-14 쑥골마을아파트 103동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
쑥골마을아파트는 11
인천광역시 미추홀구 도화동 534-14 103동 4층402호 · 철근콘크리트조 44.27㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 노OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 인천광역시 미추홀구 도화동 534-14 쑥골마을아파트 103동 4층402호 · 철근콘크리트조 44.27㎡
- 26-08-11 · 인천광역시 미추홀구 도화동 534-14 쑥골마을아파트 103동 4층402호 · 철근콘크리트조 44.27㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 164m · 도화초등학교 · 초등학교
- 669m · 대화초등학교 · 초등학교
- 768m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 934m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 980m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1047m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 1130m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1152m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1236m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1271m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 1300m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 1400m · 인천남중학교 · 중학교
버스
- 79m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
- 247m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
- 266m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
- 275m · 쑥골고가교 · 2, 21
- 278m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-25, 서울보증보험 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2025.09.25 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-09-25)
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 58,241,630원 (낙찰가 32,242,000원 기준 · 배당 31,758,370원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-25 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-04-04 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-09-21 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-01-16 | 소유권이전 | 김○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-07-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 11-09-06 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-03-13 | 소유권이전 | 타이완인 손전영 | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 19-05-08 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-05-10 | 소유권이전 | 지○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 22-11-18 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑9 | 25-09-25 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 26-01-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 5640만 | 말소 |
| 을2 | 07-06-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-09-21 | 근저당권설정 | 송림중앙교회신용협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을4 | 08-01-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5760만 | 말소 |
| 을6 | 15-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2640만 | 말소 |
| 을7 | 15-03-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-05-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-09-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3224만
- 매각비용
- 48만
- 배당 가능액
- 3175만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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