인천지법 2025타경512731-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.84㎡ (10.2평)

건물면적

46.18㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

46.18㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-14 · 제2종일반주거지역 · 33.84㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동소재 "문곡고등학교" 남동측 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건내의 5층 502호로서, 외벽 : 치장벽돌 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약6미터의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인지역 (당하지구단위계획구역)), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2025-03-10), 상대보호구역, 성장관리권역,토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-14 파크뷰 가동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 서구 당하동 1087-14 파크뷰 가동 5층502호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상5층 도시형생활주택-단지형다세대주택 1층 10.87㎡ 2층 161.76㎡ 3층 161.76㎡ 4층 161.76㎡ 5층 163.14㎡ 철근콘크리트조 46.18㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 백석초등학교 · 초등학교
• 315m · 당하중학교 · 중학교
• 602m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 736m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 898m · 백석고등학교 · 고등학교
• 925m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1016m · 백석중학교 · 중학교
• 1057m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1119m · 인천서희학교
• 1220m · 마전중학교 · 중학교
• 1310m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 127m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 142m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 183m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 236m · 당하탑스빌아파트 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-15, 주식회사 오케이저축은행)

→ 가압류(2022-02-15)가 현 소유자 취득일(2021-11-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-15 · 주식회사 오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다