인천지법 2025타경512769-1 플로채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 5522만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.35㎡ (9.2평)

건물면적

51.27㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8321만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

플로채 · 51.27㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-5 · 30.35㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 아파트 및 단지형 다세대주택 등 공동주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(완정역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2014.12.23) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 일대는 아주 완만한 북동측 하향경사지대이며, 본건 단지는 인접도로와 등고 평탄한 5필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 북동측으로 로폭 약 20미터, 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-당하동 1087-5 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지 원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원 청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025- 08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) -당하동 1087-16, 당하동 1087-17 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시 관리계획 입안중인지역(당하 지구단위계획구역)), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) -당하동 1087-18, 당하동 1087-19 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시 관리계획 입안중인지역(당하 지구단위계획구역)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교 육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 105동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1087-5 105동 4층402호 · 철근콘크리트구조 51.27㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 105동 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 16.24㎡ 2층 160.78㎡ 3층 160.78㎡ 4층 160.78㎡ 5층 153.02㎡ 철근콘크리트구조 51.27㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 백석초등학교 · 초등학교
• 269m · 당하중학교 · 중학교
• 609m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 780m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 943m · 백석고등학교 · 고등학교
• 967m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1017m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1060m · 백석중학교 · 중학교
• 1154m · 인천서희학교
• 1175m · 마전중학교 · 중학교
• 1265m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 141m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 173m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 176m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 227m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-13, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-13

배당

입찰가 (최저가)

5522만

매각비용

82만

배당 가능액

5439만

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