인천지법 2025타경512772-1 청라크리스탈뷰오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.92㎡ (2.1평)

건물면적

27.36㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3066만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로74번길

건물 · 대지권

건물

청라크리스탈뷰오피스텔 · 27.36㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 153-1 · 6.92㎡ (2.1평)

호

15층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동에 소재하고, "청일초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 3층 304호이며, 외벽 : 석재 및 판넬붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소화시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 세장형 토지이며, "오피스텔" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측, 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.11.11.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 153-1 청라크리스탈뷰오피스텔 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

15층 오피스텔. 공동

인천광역시 서구 청라동 153-1 3층304호 · 철근콘크리트구조 27.361㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 서구 청라동 153-1 청라크리스탈뷰오피스텔 3층304호 · 철근콘크리트구조 27.361㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 서구 청라동 153-1 청라크리스탈뷰오피스텔 3층304호 · 철근콘크리트구조 27.361㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · Ivy Collegiate School
• 334m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 534m · 경명초등학교 · 초등학교
• 735m · 도담초등학교 · 초등학교
• 907m · 청람중학교 · 중학교
• 989m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 992m · 인천청람초등학교
• 1012m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1138m · 인천혜원초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 경명초등학교 · M6458인천
• 245m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 274m · 레이크파크 · 17, 42, 72
• 275m · 경명초등학교 · M6458인천
• 279m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.10.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2800만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2608만

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