인천지법 2025타경512779-1 더패밀리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.83㎡ (4.5평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로142번길

건물 · 대지권

건물

더패밀리 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 57-10 · 14.83㎡ (4.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 수도권전철 1호선 '제물포역' 남측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 수도권전철 1호선 '제물포역' 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 무난한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 파벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 어무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2023-09-20), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 57-10 더패밀리 5층502호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 57-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.892㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

분OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

분OOOO

임차권자

김OO

임차인

AOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

AOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

ROOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO

임차인

TOOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 57-10 더패밀리 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.892㎡
• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 57-10 더패밀리 5층502호 · 철근콘크리트구조 59.892㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 인천남중학교 · 중학교
• 374m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 418m · 인화여자중학교 · 중학교
• 428m · 선인고등학교 · 고등학교
• 573m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 608m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 677m · 용정초등학교 · 초등학교
• 743m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 746m · 선인중학교 · 중학교
• 901m · 인천청인학교
• 922m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 949m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 790B, 9100
• 133m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 220m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 234m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 246m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-15, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-15

배당

입찰가 (최저가)

8379만

매각비용

125만

배당 가능액

8253만

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