인천지법 2025타경512786-1 칸타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.54㎡ (11.1평)

건물면적

49.19㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1570만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2869만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

연희로45번길

건물 · 대지권

건물

칸타빌 · 49.19㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연희동 743-24 · 36.54㎡ (11.1평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '인천디자인고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2017-02-02) 외벽: 치장벽돌마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 E/V설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연희동 743-24 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 743-24 칸타빌 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주택 등이

인천광역시 서구 연희동 743-24 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.19 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

김OOOO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 서구 연희동 743-24 칸타빌 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.19 ㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 서구 연희동 743-24 칸타빌 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.19 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 133m · 서곶중학교 · 중학교
• 206m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 891m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1012m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1043m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1050m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1168m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1349m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1412m · 서인천고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
• 240m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
• 270m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
• 295m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
• 310m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-31, 한국양봉농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-31 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5700만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5464만

소유자 잔여

5648만

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