인천지법 2025타경512798-1 건우빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3189만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.24㎡ (3.4평)

건물면적

38.19㎡ (11.6평)

토지면적

11.24㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 14%)

청구금액

9000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로35번길

건물 · 대지권

건물

건우빌라 · 38.19㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송월동1가 4-47 · 11.24㎡ (3.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 전동 '인천송월초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건 내 제2층 제201호로서, 사용승인일은 1998.01.14.임. 외벽 : 드라이비트마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 접한 노폭 약 6M, 4M의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송월동1가 4-47 : 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 송월동1가 4-47 건우빌라 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천송월초등학교 부근에 위

인천광역시 중구 송월동1가 4-47 2층201호 · 철근콘크리트조 38.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

심OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 중구 송월동1가 4-47 건우빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 38.19㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 중구 송월동1가 4-47 건우빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 38.19㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 276m · 인향중고등학교
• 357m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 402m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 599m · 만석초등학교 · 초등학교
• 671m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 701m · 인성초등학교 · 초등학교
• 730m · 인성여자중학교 · 중학교
• 733m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 784m · 유니온국제신학 · 대학교
• 847m · 송현초등학교 · 초등학교
• 855m · 한국사법교육원

버스

• 33m · 개항동어울터 · 10, 45
• 34m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 46m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 55m · 개항동어울터 · 10, 45
• 256m · 동일방직 · 15, 2, 21, 26, 307, 인천e음21, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-05-02, )

→ 최선순위설정일자(2024.05.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-05-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-05-02

배당

입찰가 (최저가)

3189만

매각비용

47만

배당 가능액

3142만

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