경매 · 아파트
인천지법 2025타경512818-1 한국아파트
인천광역시 서구 연희동 682-12 한국아파트 3동 12층1201호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 682-12 한국아파트 3동 12층1201호
- 감정가
- 3억 8600만
- 최저가
- 3억 8600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 130.14㎡ (39.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 981만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8600만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.50㎡ (15.9평)
- 건물면적
- 130.14㎡ (39.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3860만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3706만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 서곶로369번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한국아파트 · 130.14㎡ (39.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연희동 682-12 · 52.50㎡ (15.9평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동에 소재하며 "인천아시아드경기장역" 서측 인근에 위치 하는 부동산이며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택이 혼재하여, 이를 배후 지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 22층건중 12층 1201호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이샷시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 2필 1단의 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 외곽공도와 접하며, 도로상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-22 | sd | 2025.10.24 도달 |
| 25-10-22 | sd | 2025.10.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 682-12 한국아파트 3동 12층1201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택, 단독주택 등이 다
인천광역시 서구 연희동 682-12 3동 12층1201호 · 철근콘크리트조 130.14㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-28 · 인천광역시 서구 연희동 682-12 한국아파트 3동 12층1201호 · 철근콘크리트조 130.14㎡
- 26-08-28 · 인천광역시 서구 연희동 682-12 한국아파트 3동 12층1201호 · 철근콘크리트조 130.14㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 402m · 서곶중학교 · 중학교
- 466m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 570m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 769m · 대인고등학교 · 고등학교
- 839m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1036m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1049m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1049m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1077m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1254m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1300m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 110m · 공촌사거리(한국아파트) · 111, 111B, 24-1, 302, 70, 79
- 135m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
- 158m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
- 165m · 공촌사거리 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 310, 595, 70, 79
- 175m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13, 70, 800, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-27, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-27 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-3 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-12-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-04-17 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-11-29 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 03-12-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 08-11-04 | 임의경매개시결정 | 김제수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 09-04-22 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-04-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 장성수 | 2억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 09-06-26 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 09-06-26 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-04-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-08-27 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-04-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-06-02 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-03-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-08-25 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-09-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 23-11-13 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑16 | 23-11-24 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-10-15 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 97-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 98-08-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 01-07-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-11-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 1억 2960만 | 말소 |
| 을6 | 03-12-06 | 근저당권설정 | 신한생명보험주식회사 | 1억 6510만 | 말소 |
| 을5-1 | 03-12-09 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7 | 03-12-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사한서상호저축은행 | 2억 800만 | 말소 |
| 을9 | 04-09-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-10-17 | 근저당권설정 | 강동농업협동조합 | 2억 1840만 | 말소 |
| 을11 | 05-10-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 07-04-10 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 07-04-10 | 근저당권설정 | 김제수산업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을14 | 07-04-10 | 근저당권설정 | 김제수산업협동조합 | 1억 920만 | 말소 |
| 을15 | 08-05-30 | 근저당권설정 | 조○○ | 4500만 | 말소 |
| 을16 | 09-05-11 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 09-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 520만 | 말소 |
| 을18 | 09-06-19 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 09-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6500만 | 말소 |
| 을20 | 15-04-16 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 15-04-16 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 2884만 | 말소 |
| 을22 | 15-04-17 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 21-08-27 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 21-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 2440만 | 말소기준 |
| 을24-1 | 23-08-22 | 24번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8600만
- 매각비용
- 579만
- 배당 가능액
- 3억 8021만
- 소유자 잔여
- 3억 6021만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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