인천지법 2025타경512821-1 대준맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.65㎡ (5.3평)

건물면적

42.27㎡ (12.8평)

토지면적

17.65㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

8700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로337번길

건물 · 대지권

건물

대준맨션 · 42.27㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 120-43 · 제2종일반주거지역 · 17.65㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "누리마루작은도서관" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09) , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 120-43 대준맨션 에이동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 도화동 120-43 에이동 5층503호 · 철근콘크리트조 42.27㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 미추홀구 도화동 120-43 대준맨션 에이동 5층503호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 11.70㎡ 2층 137.03㎡ 3층 137.03㎡ 4층 137.03㎡ 5층 137.03㎡ 철근콘크리트조 42.27㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 대화초등학교 · 초등학교
• 469m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 669m · 도화초등학교 · 초등학교
• 689m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 708m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1108m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1232m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1392m · 인천청인학교
• 1403m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1410m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1441m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1476m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 75m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 104m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 231m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 290m · 삼덕아파트 · 510
• 300m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-23

배당

입찰가 (최저가)

4214만

매각비용

63만

배당 가능액

4150만

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