경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512822-1
인천광역시 미추홀구 숭의동 248-175 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-175 2층202호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 3049만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 51.90㎡ (15.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 194만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3049만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.81㎡ (9.6평)
- 건물면적
- 51.90㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 304만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 500만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 독정안길54번길
건물 · 대지권
- 건물
- 51.90㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 248-175 · 31.81㎡ (9.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '용정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2003.12.04.) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(2층202호)로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 부대설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 로폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-01 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-175 2층202호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 미추홀구 숭의동 248-175 2층202호 · 철근콘크리트조 51.90㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-175 2층202호 · 철근콘크리트조 51.90㎡
- 26-10-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-175 2층202호 · 철근콘크리트조 51.90㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 202m · 용정초등학교 · 초등학교
- 371m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 512m · 인천남중학교 · 중학교
- 917m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 1008m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1015m · 나빌레관 · 대학교
- 1037m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 1050m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1066m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1066m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1109m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1156m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
버스
- 198m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 202m · 용현시장 · 28-1, 506
- 293m · 장천사거리 · 28-1
- 307m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 320m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-09-07, )
→ 최선순위설정일자(2023.09.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-07)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-09-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-12-27 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-28 | 가압류 | 부평1동새마을금고 | 8072만 | 말소 |
| 갑3 | 04-06-28 | 가압류 | 박○○ | 8000만 | 말소 |
| 갑4 | 05-04-22 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 05-06-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 06-10-24 | 2번가압류, 3번가압류, 4번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-10-24 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 10-04-05 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 11-12-29 | 소유권이전 | 이○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-10-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 14-10-22 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-05-02 | 소유권이전 | 한○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 19-07-22 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-07-24 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 23-05-26 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑15 | 23-09-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 25-09-29 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-05-31 | 근저당권설정 | 부평1동새마을금고 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 06-10-24 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-10-24 | 근저당권설정 | 용현신용협동조합 | 4160만 | 말소 |
| 을4 | 10-04-05 | 근저당권설정 | 한○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3-1 | 16-10-19 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-08-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-09-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-08-23 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3049만
- 매각비용
- 45만
- 배당 가능액
- 3003만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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