인천지법 2025타경512823-1 샤인힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2985만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.73㎡ (3.2평)

건물면적

71.55㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1298만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4700만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

샤인힐 · 71.55㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

숭의동 303-92 · 10.73㎡ (3.2평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용부동산이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 7층 702호로서 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전,기계식 주차시설, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 사다리형의 업무시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함 지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 7층702호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 7층702호 · 철근콘크리트구조 71.554㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 7층702호 · 철근콘크리트구조 71.554㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 7층702호 · 철근콘크리트구조 71.554㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 824m · 용현초등학교 · 초등학교
• 865m · 광성고등학교 · 고등학교
• 921m · 신광초등학교 · 초등학교
• 970m · 인천남중학교 · 중학교
• 1001m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1132m · 나빌레관 · 대학교
• 1174m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1233m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1256m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1271m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1301m · 인천산업정보학교

버스

• 121m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 123m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 151m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 191m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 196m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 2985만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2790만

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