경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512825-1
인천광역시 서구 연희동 736-6 1층103호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 736-6 1층103호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 4356만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 53.20㎡ (16.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 271만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4356만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.98㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 53.20㎡ (16.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 435만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5710만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 연희로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 53.20㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 736-6 · 27.98㎡ (8.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '인천서곶초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주택지대으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 아시아드경기장역(지하철 인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제103호으로서, (사용승인일 : 2001.05.19) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-22 | sd | 2025.10.24 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.13 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 736-6 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택 등이
인천광역시 서구 연희동 736-6 1층103호 · 철근콘크리트조 53.20㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 인천광역시 서구 연희동 736-6 1층103호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 159.40㎡ 2층 164.71㎡ 3층 164.71㎡ 4층 164.71㎡ 철근콘크리트조 53.20㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 210m · 서곶중학교 · 중학교
- 285m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 380m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 930m · 대인고등학교 · 고등학교
- 979m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1083m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1121m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1123m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1128m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1171m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1419m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 71m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
- 150m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
- 211m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
- 249m · 우성아파트 · 111, 111B, 302, 70
- 264m · 공촌사거리(한국아파트) · 111, 111B, 24-1, 302, 70, 79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2022.09.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-05-23 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-08-31 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 2024만 | 말소 |
| 갑4 | 07-05-30 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 07-07-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 07-07-09 | 소유권이전 | 김○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 09-11-03 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 10-03-25 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-05-26 | 소유권이전 | 유○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 18-03-09 | 소유권이전 | 서○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-03-10 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-05-08 | 소유권이전 | 주식회사마니주택 | 1억 3250만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-04-01 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-09-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 17억 1600만 | 말소기준 |
| 갑14 | 23-03-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-09-29 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6760만 | 말소 |
| 을2 | 07-07-06 | 전세권설정 | 대한주택공사 | 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-07-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 07-07-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-10-28 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-11-03 | 전세권설정 | 한국토지주택공사 | 4000만 | 말소 |
| 을6 | 14-08-04 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-07-25 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 20-03-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-06-10 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4356만
- 매각비용
- 65만
- 배당 가능액
- 4290만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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