인천지법 2025타경512849-1 플로채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-27 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6811만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.16㎡ (6.4평)

건물면적

35.73㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

681만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2965만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

플로채 · 35.73㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-5 · 21.16㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '문곡고등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주 택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 타일붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 토지는 사다리형 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 토지는 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합)가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안 전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권 정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한 함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 기호2,기호3: 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지 역(당하 지구단위계획구역))가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구 역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 기호4,기호5: 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지 역(당하 지구단위계획구역)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)가축사육제한구역(2025-05-20)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-66 59)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>토지거래계 약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 107동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1087-5 107동 2층203호 · 철근콘크리트구조 35.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경O OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

NOOOOO OOO OOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 107동 2층203호 · 철근콘크리트구조 35.73㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 107동 2층203호 · 철근콘크리트구조 35.73㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 백석초등학교 · 초등학교
• 269m · 당하중학교 · 중학교
• 609m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 780m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 943m · 백석고등학교 · 고등학교
• 967m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1017m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1060m · 백석중학교 · 중학교
• 1154m · 인천서희학교
• 1175m · 마전중학교 · 중학교
• 1265m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 141m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 173m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 176m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 227m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-10

배당

입찰가 (최저가)

6811만

매각비용

102만

배당 가능액

6708만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다