경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512853-1 대명파크타운
인천광역시 서구 연희동 706-2 대명파크타운 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 706-2 대명파크타운 4층402호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 4410만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 44.97㎡ (13.6평) · 토지 23.52㎡ (7.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 324만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.52㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 44.97㎡ (13.6평)
- 토지면적
- 23.52㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 441만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9848만
- 도로명주소
- 서곶로370번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대명파크타운 · 44.97㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 706-2 · 23.52㎡ (7.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '인천지하철 2호선 아시아드경기장역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 기존주택지대에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며, 북서측 인근에 인천지하철2호선 '아시아드경기장역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, (사용승인일:1994.11.28) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)) , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.13 수취인불명 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 706-2 대명파크타운 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은
인천광역시 서구 연희동 706-2 4층402호 · 철근콘크리트조 44.97㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-24 · 인천광역시 서구 연희동 706-2 대명파크타운 4층402호 · 철근콘크리트조 44.97㎡
- 26-07-24 · 인천광역시 서구 연희동 706-2 대명파크타운 4층402호 · 철근콘크리트조 44.97㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 406m · 공촌초등학교 · 초등학교
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- 1232m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1287m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1334m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1475m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 213m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 215m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801
- 222m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
- 239m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
- 244m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-10, )
→ 최선순위설정일자(2022.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-05-15 | 소유권이전 | 원○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 11-05-31 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 11-06-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-10-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-05-22 | 소유권이전 | 주식회사마니주택 | 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-03-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 22-09-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 17억 1600만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-29 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-02-16 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 3900만 | 말소 |
| 을1-1 | 95-05-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 05-05-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 05-05-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사한국씨티은행 | — | 말소 |
| 을2 | 11-06-09 | 근저당권설정 | 팔달새마을금고 | 4550만 | 말소 |
| 을3 | 11-06-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-12-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-12-15 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 4550만 | 말소 |
| 을6 | 20-05-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-11-22 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4410만
- 매각비용
- 66만
- 배당 가능액
- 4343만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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