경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512854-1
인천광역시 서구 경서동 762-12 3층301호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 762-12 3층301호
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 8470만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.59㎡ (15.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 565만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.17㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 49.59㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 847만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3994만
- 도로명주소
- 경서로18번길
건물 · 대지권
- 건물
- 49.59㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 경서동 762-12 · 34.17㎡ (10.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 경서동 ‘경서초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위 는 아파트, 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-21 | sd | 2026.08.05 도달 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.25 폐문부재 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.11 수취인불명 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.26 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.29 수취인불명 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 762-12 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은
인천광역시 서구 경서동 762-12 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.59㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 서구 경서동 762-12 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.59㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 서구 경서동 762-12 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.59㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 434m · 인천경서초등학교 · 초등학교
- 1494m · 서곶초등학교 · 초등학교
버스
- 64m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 101m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 253m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
- 269m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
- 300m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-10, )
→ 최선순위설정일자(2022.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-12-01 | 소유권보존 | 주식회사범한건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-11-25 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-10-08 | 소유권이전 | 주식회사마니주택 | 1억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-03-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 22-09-22 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 17억 1600만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-09-29 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 20-05-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-11-15 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8470만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8342만
앱에서 보는 것
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