인천지법 2025타경512867-1 트윈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4664만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.62㎡ (7.8평)

건물면적

43.18㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

466만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로488번길

건물 · 대지권

건물

트윈 · 43.18㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 666-16 · 25.62㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동소재 백학초등학교 동측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서 외벽:스톤코트 마감등. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 포장도로에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)),도시관리계획 입안중(2025-07-18)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 666-16 트윈 2동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 `인천백학초등학교` 인근의 2개동으로 조성된 지상5층 규모의 공동주택으

인천광역시 미추홀구 학익동 666-16 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 43.176㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

송OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 학익동 666-16 트윈 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 43.176㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 학익동 666-16 트윈 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 43.176㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 백학초등학교 · 초등학교
• 481m · 인주초등학교 · 초등학교
• 576m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 581m · 문학초등학교 · 초등학교
• 668m · 연학초등학교 · 초등학교
• 880m · 남인천중고등학교
• 951m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1113m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1339m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1345m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 117m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 141m · 문학고개 · 4, 5
• 157m · 영남아파트 · 4, 5
• 207m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-01, 정성영)

→ 최선순위설정일자(2021.06.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-01 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

4664만

매각비용

69만

배당 가능액

4594만

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