인천지법 2025타경512877-1 신영아이폴리스1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2152만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.42㎡ (3.5평)

건물면적

77.25㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1215만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로33번길

건물 · 대지권

건물

신영아이폴리스1차 · 77.25㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 146-6 · 11.42㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 경인로33번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 2층 204호로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 창호: PVC샷시 창호임. (사용승인일:2017-08-02)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러, 화재탐지시설, 옥내소화전, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

4필지 공히) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정 기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 2층204호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 2층204호 · 철근콘크리트구조 77.25㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

미OOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 2층204호 · 철근콘크리트구조 77.25㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 632m · 광성고등학교 · 고등학교
• 669m · 인천남중학교 · 중학교
• 723m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 785m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 834m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 848m · 선인고등학교 · 고등학교
• 853m · 동산중고등학교
• 872m · 인천산업정보학교
• 886m · 영화초등학교 · 초등학교
• 921m · 선인중학교 · 중학교
• 945m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 인천축구전용경기장 · 14
• 156m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 161m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 170m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 192m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-02, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 2152만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1969만

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