인천지법 2025타경512878-1 하나타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5684만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.60㎡ (9.0평)

건물면적

46.17㎡ (14.0평)

토지면적

29.60㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

하나타운 · 46.17㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 35-51 · 29.60㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간석역(지하철 1호선) 및 노선버스정류장이 소재하므로 제반 교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2009.04.29.) -외벽 : 드라이비트 등 마감, -창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 35-51 하나타운 105동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

101동 내지 107동 중 본건은

인천광역시 미추홀구 주안동 35-51 105동 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.17㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 35-51 하나타운 105동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 119.57㎡ 3층 119.57㎡ 4층 119.57㎡ 5층 117.34㎡ 철근콘크리트구조 46.17㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 성산효대학원대학교
• 413m · 석정초등학교 · 초등학교
• 463m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 481m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 489m · 석정중학교 · 중학교
• 491m · 경원초등학교 · 초등학교
• 617m · 석암초등학교 · 초등학교
• 641m · 인천주원초등학교
• 1104m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1142m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1194m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1211m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 99m · 간석북부역 · 564
• 154m · 로얄아파트 · 540
• 168m · 간석남부역 · 540
• 171m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62
• 174m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-30

배당

입찰가 (최저가)

5684만

매각비용

85만

배당 가능액

5598만

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