경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512885-1 신한파크빌
인천광역시 서구 검암동 613-6 신한파크빌 에이동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 613-6 신한파크빌 에이동 4층402호
- 감정가
- 2억 5000만
- 최저가
- 1억 2250만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 154.17㎡ (46.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 263만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.50㎡ (17.7평)
- 건물면적
- 154.17㎡ (46.6평)
- 제시외면적
- 74.79
- 보증금
- 1225만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3550만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학로512번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신한파크빌 · 154.17㎡ (46.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 613-6 · 58.50㎡ (17.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 차OO
- 소유자
- 차OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(검암역-공항철도선, 인천2호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2009.05.29) 외벽: 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 2 6.~2026. 8. 25.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ①임대관계 미상임. ②본건은 부합물 또는 종물로 다락부분(74.79㎡)이 있어 복층구조로 이용 중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-02 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 613-6 신한파크빌 에이동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 검암동 613-6 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 79.38㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 오OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 차OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 서구 검암동 613-6 신한파크빌 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 79.38㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 서구 검암동 613-6 신한파크빌 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 79.38㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 239m · 간재울중학교 · 중학교
- 266m · 검암중학교 · 중학교
- 303m · 검암중학교 · 중학교
- 368m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 383m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 490m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 631m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 713m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 838m · 대인고등학교 · 고등학교
버스
- 67m · 검암사거리 · 90
- 90m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 97m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
- 100m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
- 188m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-31, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2022.08.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-31 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-06-15 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 한덕규 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-09-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 홍○○ | 2억 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-02-23 | 임의경매개시결정 | 무주새마을금고 | — | 말소 |
| 갑4 | 11-03-15 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-08-19 | 소유권이전 | 차○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-11-09 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-11-09 | 소유권이전 신탁 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-05-06 | 소유권이전 7번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-07-04 | 소유권이전 | 차○○ | 2억 3550만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-08-31 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑11 | 22-09-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-10-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-10-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-09-28 | 근저당권설정 | 무주새마을금고 | 1억 7000만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-07-24 | 1번근저당권변경 | 7800만 | 말소 | |
| 을2 | 13-08-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-08-19 | 근저당권설정 | 안양원예농업협동조합 | 1억 5360만 | 말소 |
| 을4 | 14-04-02 | 근저당권설정 | 심○○ | 1800만 | 말소 |
| 을5 | 15-09-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-09-02 | 근저당권설정 | 권○○ | 3750만 | 말소 |
| 을7 | 15-11-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-11-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-06-20 | 주택임차권 | 오○○ | 2억 3550만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2250만
- 매각비용
- 183만
- 배당 가능액
- 1억 2066만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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