인천지법 2025타경512903-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 98억 3889만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5600.65㎡ (1694.2평)

토지면적

6607.60㎡ (1998.8평)

제시외면적

748.00

보증금

9억 8388만 (최저가의 10%)

청구금액

81억 9423만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

5600.65㎡ (1694.2평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

오류동 1630-8

호

1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도', '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 경사지붕 단층건으로서, (사용승인일:2012.10.31) 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다. 기호(3): 일반철골구조 경사지붕 3층건으로서, (사용승인일:2012.10.31) 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 자원순환시설로 이용중임. 기호(3): 식당 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도', '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1630-8 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 1630-8 가동 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 1630-8 나동 · 건물
• 목록 4 · 인천 서구 오류동 1630-8 (토지 및 건물 가동, 나동) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

목록1. 부동산은 목록2,3. 건물의 토

인천광역시 서구 오류동 1630-8 · 6607.6㎡

인천광역시 서구 오류동 1630-8 · 일반철골구조 경사지붕 단층 공장 및 자원순환관련시설 1층 4,046.25㎡

인천광역시 서구 오류동 1630-8 · 일반철골구조 경사지붕 3층 공장 1층 268.8㎡ 2층 268.8㎡ 3층 268.8㎡

인천 서구 오류동 1630-8 (토지 및 건물 가동, 나동)

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

최OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 오류동 1630-8 · 공장용지 6607.6㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 오류동 1630-8 · 공장용지 6607.6㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 오류동 1630-8 가동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 공장 및 자원순환관련시설 1층 4,046.25㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 오류동 1630-8 가동 · 일반철골구조 경사지붕 단층 공장 및 자원순환관련시설 1층 4,046.25㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 오류동 1630-8 나동 · 일반철골구조 경사지붕 3층 공장 1층 268.8㎡ 2층 268.8㎡ 3층 268.8㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 오류동 1630-8 나동 · 일반철골구조 경사지붕 3층 공장 1층 268.8㎡ 2층 268.8㎡ 3층 268.8㎡
• 26-11-02 · 소재지:인천 서구 오류동 1630-8 (토지 및 건물 가동, 나동) · 등록번호:제2024-42호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 212m · 한전사거리 · 1100인천, 9802인천
• 376m · 이든사거리 · 1101, 79, 92, 9501, 991
• 400m · 검단천로 · 991
• 416m · 이든사거리 · 1101, 79, 92, 9501, 991
• 453m · 한전사거리 · 1100, 92, 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-05, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.02.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

98억 3889만

매각비용

1억 4758만

배당 가능액

96억 9131만

소유자 잔여

96억 9131만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다