인천지법 2025타경512905-1 청라자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 6700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

161.06㎡ (48.7평)

건물면적

216.12㎡ (65.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2670만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

청라자이 · 216.12㎡ (65.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 193-1 · 161.06㎡ (48.7평)

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은고등학교" 남동측 인근에 위치한 청라자이 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고등아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층지상20층건 아파트 건물 내의 19,20층 1901호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 서측으로 도로폭 약20m의 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2015-03-31), 상대보호구역(2015-03-31), 상대보호구역(2015-07-06), 상대보호구역, 절대보호구역(2015-03-31), 절대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025.8.25.~2026.8.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 193-1 청라자이 109동 19,20층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

청리국제도시 내 아파트.

인천광역시 서구 청라동 193-1 109동 19,20층1901호 · 철근콘크리트구조 137.4576㎡ 철근콘크리트구조 78.659㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 서구 청라동 193-1 청라자이 109동 19,20층1901호 · 철근콘크리트구조 137.4576㎡ 철근콘크리트구조 78.659㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 서구 청라동 193-1 청라자이 109동 19,20층1901호 · 철근콘크리트구조 137.4576㎡ 철근콘크리트구조 78.659㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 초은고등학교 · 고등학교
• 277m · 초은초등학교 · 초등학교
• 442m · 초은중학교 · 중학교
• 444m · 가원초등학교 · 초등학교
• 906m · 루원중학교 · 중학교
• 971m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1081m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1084m · 신현중학교 · 중학교
• 1112m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1142m · 가현중학교 · 중학교
• 1205m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1277m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 청라자이 · 2-1, 202, 282, 42, 44, 47, 591, 7, 70, 72, 9300, N80
• 164m · 호반베르디움3차아파트 · 9300인천
• 186m · 호반베르디움3차아파트 · 2-1, 202, 202A, 282, 42, 44, 47, 591, 7, 70, 72, 9300, N80
• 209m · 청라자이 · 9300인천
• 210m · 심곡천봉수교 · 202, 281, 282, 42, 44, 7, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 6700만

매각비용

1900만

배당 가능액

12억 4799만

소유자 잔여

12억 4799만

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