인천지법 2025타경512906-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 114억 1801만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

11716.23㎡ (3544.1평)

토지면적

11569.70㎡ (3499.8평)

제시외면적

7957.90

보증금

11억 4180만 (최저가의 10%)

청구금액

147억 8911만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

11716.23㎡ (3544.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

오류동 1630-10

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOO)

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 중소 규모공장, 근린시설, 아파트형공장 등으로 형성된 산업단지로서, 제반 부근의 상황은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호(1)은 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '공업용' 건부지로 이용 중임. 기호(9)는 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '공업용' 건부지로 이용 중임. 2) 인접 도로상태 기호(1)은 서측, 기호(9)는 동측으로 각각 노폭 약 15미터의 동일 포장도로를 이용 중임. 3) 도시계획 및 기타 공법상 제한사항 공히 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(2)는 일반철골구조 철골트러스 위 루프판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임. 기호(3)은 일반철골구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 일부 노출콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 기호(4)는 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임. 기호(5)는 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상2층 건물로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 일부 노출콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 기호(6)은 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방임. 기호(7)은 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임. 기호(8)은 일반철골구조 기타지붕(철골조 위 경사지붕) 지상3층 건물로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 일부 노출콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창호 등임. 기호(10)은 일반철골구조 철골지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임. 기호(11)은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 및 일부 개방, 창호: 샷시창호 등임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통이며, 기계기구(12-2)는 소재 불명임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

①본건 지상에는 후첨 '지적도 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠~㉥이 소재 함. ②본건 토지 및 건물 내부에는 후첨 '사진용지'와 같이 소유미상의 재활용폐기물을 처리하는 다수의 기계기구 및 장치, 재활용폐기물스크랩 등이 소재하므로 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 인천광역시 서구 오류동 1629-9 · 토지

현황조사

조사

1회

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목록1. 부동산은 주소지의 목록2,3. 건물의 토지임. 목록2,3,4,5,6,7

인천광역시 서구 오류동 1630-10 · 9919.5㎡

인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지26-7블럭 · 일반철골구조 철골트러스 위 루프판넬지붕 1층 분뇨,쓰레기처리시설 1층 899.5㎡

인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지26-7블럭 · 일반철골구조 평스라브지붕 2층 분뇨,쓰레기처리시설 1층 48.45㎡ 2층 48.45㎡

인천광역시 서구 오류동 1630-11 · 일반철골구조 기타지붕 (철골조 위 경사지붕) 1층 자원순환관련시설 1층 901.25㎡

인천광역시 서구 오류동 1630-11 · 일반철골구조 기타지붕 (철골조 위 경사지붕) 2층 자원순환관련시설 1층 110.4㎡ 2층 110.4㎡

인천광역시 서구 오류동 1630-11 · 일반철골구조 기타지붕 (철골조 위 경사지붕) 1층 자원순환관련시설 1층 35.88㎡

인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지26-1블럭 · 일반철골구조 기타지붕(철골조위경사지붕) 1층 공장 768㎡

인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지26-1블럭 · 일반철골구조 기타지붕(철골조위경사지붕) 3층 공장 1층 114.54㎡ 2층 114.54㎡ 3층 114.54㎡

인천광역시 서구 오류동 1629-9 · 1650.2㎡

인천광역시 서구 오류동 1629-9 · 일반철골구조 철골지붕 2층 공장 1층 330㎡ 2층 148.46㎡

인천광역시 서구 오류동 1629-9 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 492.38㎡

인천 서구 오류동 1610-10, 1629-9 (토지) 및 오류동 검단일반산업단지26-7블럭 제1동, 제2동, 오류동 1630-11 1동, 2동, 3동, 오류동 검단일반산업단지26-1블럭 제1동, 2동, 오류동 1629-9 제1동, 나동 (건물)

인천 서구 오류동 1630-10, 1629-9 (토지) 및 오류동 검단일반산업단지26-7블럭 제1동, 제2동, 오류동 1630-11 1동, 2동, 3동, 오류동 검단일반산업단지26-1블럭 제1동, 2동, 오류동 1629-9 제1동, 나동 (건물)

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 오류동 1630-10 · 공장용지 9919.5㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 오류동 1629-9 제1동 · 일반철골구조 철골지붕 2층 공장 1층 330㎡ 2층 148.46㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 오류동 1629-9 나동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 492.38㎡
• 26-10-13 · 소재지:인천 서구 오류동 1610-10, 1629-9 (토지) 및 오류동 검단일반산업단지26-7블럭 제1동, 제2동, 오류동 1630-11 1동, 2동, 3동, 오류동 검단일반산업단지26-1블럭 제1동, 2동, 오류동 1629-9 제1동, 나동 (건물) · 등록번호:제2023-420호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 26-10-13 · 소재지:인천 서구 오류동 1630-10, 1629-9 (토지) 및 오류동 검단일반산업단지26-7블럭 제1동, 제2동, 오류동 1630-11 1동, 2동, 3동, 오류동 검단일반산업단지26-1블럭 제1동, 2동, 오류동 1629-9 제1동, 나동 (건물) · 등록번호:제2023-421호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지26-7블럭 주건축물제1동 · 일반철골구조 철골트러스 위 루프판넬지붕 1층 분뇨,쓰레기처리시설 1층 899.5㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지26-7블럭 주건축물제2동 · 일반철골구조 평스라브지붕 2층 분뇨,쓰레기처리시설 1층 48.45㎡ 2층 48.45㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 오류동 1630-11 1동 · 일반철골구조 기타지붕 (철골조 위 경사지붕) 1층 자원순환관련시설 1층 901.25㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 오류동 1630-11 2동 · 일반철골구조 기타지붕 (철골조 위 경사지붕) 2층 자원순환관련시설 1층 110.4㎡ 2층 110.4㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 오류동 1630-11 3동 · 일반철골구조 기타지붕 (철골조 위 경사지붕) 1층 자원순환관련시설 1층 35.88㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지26-1블럭 1동 · 일반철골구조 기타지붕(철골조위경사지붕) 1층 공장 768㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 오류동 검단일반산업단지26-1블럭 2동 · 일반철골구조 기타지붕(철골조위경사지붕) 3층 공장 1층 114.54㎡ 2층 114.54㎡ 3층 114.54㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 오류동 1629-9 · 공장용지 1650.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 182m · 한전사거리 · 1100인천, 9802인천
• 386m · 검단천로 · 991
• 479m · 한전사거리 · 1100, 92, 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-14, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

114억 1801만

매각비용

1억 7127만

배당 가능액

112억 4674만

소유자 잔여

88억 4674만

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