경매 · 아파트
인천지법 2025타경512910-1 하늘도시우미린1단지
인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 829동 19층1902호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 829동 19층1902호
- 감정가
- 3억
- 최저가
- 2억 1000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.85㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.38㎡ (12.2평)
- 건물면적
- 59.85㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1153만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 은하수로
건물 · 대지권
- 건물
- 하늘도시우미린1단지 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 1881-1 · 40.38㎡ (12.2평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 교OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "동춘역"이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물내의 제829동 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 2012.9.13.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 창 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강비설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역 (지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.14 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.18 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 829동 19층1902호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천하늘초등학교
인천광역시 중구 중산동 1881-1 829동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채권자
- 교OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 829동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 829동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 59.85㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 543m · 영종초등학교 · 초등학교
- 574m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
- 581m · 인천별빛초등학교
- 839m · 인천중산초등학교 · 초등학교
- 1315m · 인천중산고등학교 · 고등학교
- 1438m · 학교(예정)
- 1441m · 인천중산중학교 · 중학교
버스
- 155m · 우미린1단지정문 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 307, 320, 영종2, 영종3
- 162m · 서한이다음아파트정문 · 117, 202, 205, 206, 221, 282, 304, 307, 영종3, 인천e음15
- 162m · 우미린1단지후문 · 117, 202, 205, 206, 2201, 282, 307, 320, M6462, 영종2
- 185m · 영종서희스타힐스정문 · 117, 202, 205, 206, 2201, 282, 304, 307, M6462, 영종5-5, 인천e음15
- 218m · 서한이다음아파트정문 · 117인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-29, 교보생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2015.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-29 · 교보생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 12-09-28 | 소유권보존 | 주식회사우산건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-12-28 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-12-28 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-03-08 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사우산건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-03-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-02-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-02-22 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 20-07-31 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-09-30 | 임의경매개시결정 | 교보생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 7520만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-10-07 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 15-04-29 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 7520만 | 말소기준 |
| 을3 | 15-04-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 20-07-28 | 2번근저당권변경 | 1억 2440만 | 소멸 | |
| 을4 | 20-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 7800만 | 말소 |
| 을5 | 20-07-31 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을6 | 20-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 2860만 | 말소 |
| 을7 | 21-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 1억 8120만 | 말소 |
| 을8 | 21-01-27 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-01-27 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-10-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 2억 3520만 | 말소 |
| 을12 | 22-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사상상인플러스저축은행 | 2억 7600만 | 소멸 |
| 을13 | 22-04-04 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1000만
- 매각비용
- 315만
- 배당 가능액
- 2억 685만
앱에서 보는 것
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