경매 · 연립주택
인천지법 2025타경512925-1
인천광역시 서구 공촌동 312-26 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 공촌동 312-26 4층402호
- 감정가
- 1억 3600만
- 최저가
- 6664만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 55.28㎡ (16.7평) · 토지 25.20㎡ (7.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 399만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.20㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 55.28㎡ (16.7평)
- 토지면적
- 25.20㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 666만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5500만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 심곡로208번길
건물 · 대지권
- 건물
- 55.28㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 공촌동 312-26 · 25.20㎡ (7.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 내 제4층 제402호 외벽 : 치장석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급, 배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 공도와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-10 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 312-26 4층402호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 서구 공촌동 312-26 4층402호 · 철근콘크리트조 55.28㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-23 · 인천광역시 서구 공촌동 312-26 4층402호 · 철근콘크리트조 55.28㎡
- 26-07-23 · 인천광역시 서구 공촌동 312-26 4층402호 · 철근콘크리트조 55.28㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 226m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 774m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 802m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 868m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1078m · 서곶중학교 · 중학교
- 1093m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1218m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1258m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1436m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1477m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 94m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 124m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 137m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 177m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 249m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-12-01, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-12-01)가 현 소유자 취득일(2022-05-27) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-12-01 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-09-07 | 소유권보존 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-06-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-07-02 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-04-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 05-10-24 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-11-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 07-02-28 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-02-28 | 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-06-15 | 소유권이전 | 유○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-05-27 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 23-12-01 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 8500만 | 말소기준 |
| 갑13 | 25-10-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-10-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7670만 | 말소 |
| 을2 | 07-02-28 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-02-28 | 근저당권설정 | 화곡신용협동조합 | 6370만 | 말소 |
| 을4 | 07-06-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 22-05-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-06-20 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6664만
- 매각비용
- 99만
- 배당 가능액
- 6564만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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