경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512927-1 명품하우스
인천광역시 서구 경서동 747-8 명품하우스 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 747-8 명품하우스 2층202호
- 감정가
- 2억 100만
- 최저가
- 9849만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.40㎡ (25.5평) · 토지 94.83㎡ (28.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 386만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 94.83㎡ (28.7평)
- 건물면적
- 84.40㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 94.83㎡ (28.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 984만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9600만
- 도로명주소
- 경서로46번길
건물 · 대지권
- 건물
- 명품하우스 · 84.40㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 경서동 747-8 · 94.83㎡ (28.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ‘경서초등학교’ 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건내 제2층 제202호로서(사용승인일: 2009-04-14) 외벽: 돌붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비(도시가스) 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 경서동 747-8 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 제시목록상 본건 소재지는 "경서동 206-13"이나 구획정리사업완료(2010.02.01)로 확정지번("경서동 747-8")이 부여되었는바, 경매진행시 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-10 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 747-8 명품하우스 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은
인천광역시 서구 경서동 747-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.4㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 최○○ |
부동산표시목록
- 임차인
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 서구 경서동 747-8 명품하우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 1층 11.7㎡ 2층 180.5㎡ 3층 180.5㎡ 4층 179.23㎡ 철근콘크리트구조 84.4㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 330m · 인천경서초등학교 · 초등학교
버스
- 240m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 241m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 242m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 254m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 265m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-07-03, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-07-03 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-04-22 | 소유권보존 | 지분 569분의 26 박순천 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-05-21 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-06-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-04-01 | 가압류 | 계양농업협동조합 | 4051만 | 말소 |
| 갑4 | 14-04-09 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-04-17 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-08-20 | 가압류 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 7892만 | 말소 |
| 갑7 | 14-11-25 | 가압류 | 계양농업협동조합 | 1억 | 말소 |
| 갑4-1 | 14-12-01 | 4번가등기소유권이 전청구권가처분 | 계양농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-07-08 | 임의경매개시결정 | 경서농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 17-06-22 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-06-22 | 4-1번가처분, 6번가압류, 7번가압류, 8번압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-06-22 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-07-08 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-07-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑15 | 25-10-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-05-21 | 근저당권설정 | 기성신용협동조합 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을2 | 12-06-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-06-19 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 1억 3680만 | 말소 |
| 을4 | 17-06-22 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-06-22 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 3685만 | 말소 |
| 을6 | 22-06-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-07-10 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 9600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9849만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9701만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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