인천지법 2025타경512938-1 마전4차풍림아이원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.52㎡ (15.9평)

건물면적

84.33㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마전로5번길

건물 · 대지권

건물

마전4차풍림아이원 · 84.33㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마전동 1125-6 · 52.52㎡ (15.9평)

호

12층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2007년 01월 30일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕 12층건 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,?지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)) ,?보행자전용도로(접합),?소로2류(폭 8m~10m)(접합),?중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?소하천예정지<소하천정비법> ,?성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>,?토지구획정리사업지구(지구단위계획구역) <토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1125-6 마전4차풍림아이원 804동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1125-6 804동 1층103호 · 철근콘크리트조 84.325㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 서구 마전동 1125-6 마전4차풍림아이원 804동 1층103호 · 철근콘크리트조 84.325㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 서구 마전동 1125-6 마전4차풍림아이원 804동 1층103호 · 철근콘크리트조 84.325㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 마전고등학교 · 고등학교
• 967m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1252m · 검단중학교 · 중학교
• 1315m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1339m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1444m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 풍림아이원4차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 132m · 대원레스피아1단지아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 199m · 풍림아이원1차.금호어울림아파트 · 76, 77, 78
• 202m · 2차풍림아이원 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 203m · 풍림아이원1차·금호어울림아파트 · 17, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-06, 주식회사엔씨파이낸스대부)

→ 최선순위설정일자(2022.01.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-06 · 주식회사엔씨파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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