경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512950-1 진흥아트빌
인천광역시 서구 경서동 750-3 진흥아트빌 4층401호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 750-3 진흥아트빌 4층401호
- 감정가
- 1억 4900만
- 최저가
- 5110만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 52.34㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 323만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5110만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.60㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 52.34㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 511만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5039만
- 도로명주소
- 도요지로42번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진흥아트빌 · 52.34㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 경서동 750-3 · 34.60㎡ (10.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내 4층401호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2010.06.21)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-23 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 750-3 진흥아트빌 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은
인천광역시 서구 경서동 750-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 52.34㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| THEIN NAING TUN |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 서구 경서동 750-3 진흥아트빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 1층 6.72㎡ 2층 129.94㎡ 3층 129.94㎡ 4층 135.89㎡ 철근콘크리트구조 52.34㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 438m · 인천경서초등학교 · 초등학교
버스
- 185m · 녹청자박물관 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 294m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 334m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 339m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 346m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-09-22, )
→ 최선순위설정일자(2022.09.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-09-22
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-06-24 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-08-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-04-25 | 임의경매개시결정 | 샘신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 12-06-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-03-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-05-31 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-05-31 | 3번임의경매개시결 정, 4번압류, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-11-06 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-09-22 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 25-03-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-10-21 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-08-05 | 근저당권설정 | 샘신용협동조합 | 1억 6250만 | 말소 |
| 을2 | 13-05-31 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-05-31 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4200만 | 말소 |
| 을4 | 16-09-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-12-06 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5110만
- 매각비용
- 76만
- 배당 가능액
- 5034만
앱에서 보는 것
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