인천지법 2025타경512962-1 삼성캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.00㎡ (5.4평)

건물면적

71.22㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

9504만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로74번길

건물 · 대지권

건물

삼성캐슬 · 71.22㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 172-3 · 18.00㎡ (5.4평)

호

9층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 미추홀구 주안동 소재 "인천사랑법원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용, 단독주택 및 상업용건물로 형성되어, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층중 6층 601호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 방형의 오피스텔 및 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 172-3 삼성캐슬 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 172-3 6층601호 · 철근콘크리트구조 71.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOO

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

곽OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 172-3 삼성캐슬 6층601호 · 철근콘크리트구조 71.22㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 172-3 삼성캐슬 6층601호 · 철근콘크리트구조 71.22㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 석암초등학교 · 초등학교
• 858m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 860m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 937m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1156m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1187m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1192m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1206m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1229m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1292m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1389m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1436m · 대화초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 144m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 231m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 299m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 309m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6240만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5996만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다