인천지법 2025타경512969-1 아르누보

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.19㎡ (5.5평)

건물면적

69.83㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로325번길

건물 · 대지권

건물

아르누보 · 69.83㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 199-9 · 18.19㎡ (5.5평)

호

9층

당사자

채권자

인OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2/9층 건물 내 제101동 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2022.01.06) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 '업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 약 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2)는 공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 199-9 아르누보 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

인O OOOO

소유자

주OOO OOOOO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

인OOOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 199-9 아르누보 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.83㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 199-9 아르누보 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.83㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 588m · 주안초등학교 · 초등학교
• 775m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 881m · 도화초등학교 · 초등학교
• 930m · 석암초등학교 · 초등학교
• 974m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 984m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1070m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1273m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1280m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1366m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1394m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1493m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 69m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 89m · 주안사거리 · 1601
• 102m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 134m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 170m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-05, 인천수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-05 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

소유자 잔여

1억 3996만

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